Vente maison 239 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Willerwald (57430)

iad France - Frederic Gaertner (06 10 15 55 17) vous propose : A 5mn de Sarreguemines ! Dans le charmant village de Willerwald !
Venez découvrir cette maison individuelle atypique construite en 2009 au fond d'une impasse avec une vue imprenable !
D'une superficie habitable de 131 m2 - 3 chambres (voir 4) - nichée sur un terrain de 21 ares avec garage 2 voitures avec fosse - buanderie avec douche wc et une pièce pouvant faire office de chambre d'amis/Bureau/salle de sport..
Une entrée avec espace buanderie, accès au garage. A l'étage découvrez une pièce lumineuse avec espace salon - séjour - cuisine (neuve valeur 17.000 € Cuisinella), une chambre, salle de bain avec baignoire - douche - double vasque et wc. Accès direct à la terrasse couverte et au jardin entièrement clos.
A l'étage une mezzanine avec espace bureau et 2 chambres. Velux avec volets électriques.
Si vous recherchez un bien atypique et le dépaysement à 5mn de toutes commodités cette maison est faite pour vous !
Chauffage Gaz. Pas de gros travaux à prévoirs.
Les photos en projet 3D Home Staging, vous permettent de visualiser une disposition du salon séjour et cuisine différemment pour un rendu plus cocooning
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Gaertner EI (ID 35960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848038774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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FREDERIC GAERTNER - IAD

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