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Vente maison 168 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yzeures-sur-Creuse (37290)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yzeures-sur-Creuse (37290)
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- 1 282 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction** - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les atouts de ce bien :
- Hameau paisible : calme assuré, mais proche des commodités
- Pas de vis-à-vis : intimité totale
- Fibre optique
- Cour, verger, et bois en pente pour les amoureux de la nature
- Deux habitations : maison principale et gîte pour un projet familial ou locatif
Découvrez cet ensemble immobilier avec une maison principale d’environ 84,5 m² et un gîte d’environ 46,8 m², parfait pour un projet de résidence avec revenu locatif ou pour recevoir vos proches .
Maison principale, rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois 36,8 m²
- Salon cosy ou chambre avec l'autre face du poêle 14,5 m²
- Cellier/buanderie 8,6 m² 🧺
- Salle de bains avec WC 5,7 m²
Premier étage : Chambre mansardée 16,9 m²
Travaux récents :
- Électricité, poêle à bois, et isolation neufs
- Toiture partiellement rénovée
Potentiel : possibilité d’aménager les combles pour créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains
Description du gîte, rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine américaine (à aménager), poêle à bois 34,6 m²
- Salle d'eau avec douche italienne et WC
Premier étage : Chambre ou bureau sous toit 7,5 m² à 1,8 m hauteur (19 m² utiles)
Travaux récents : toiture entièrement refaite
Prévoir changement de la fosse septique.
Extérieurs :
- Cour pour stationner ou profiter de l’extérieur
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Verger et bois sur terrain en pente, parfaits pour se ressourcer
- Dépendances : une grange sans toiture et un bâtiment en ruine pour projets futurs
Un havre de paix avec un grand potentiel pour les amateurs de nature ou de projets locatifs.
Prix : 168 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815945
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 7501815945 - Réf Superimmo : ANVXXCG7T
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 1 282 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud | 1 terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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