Vente maison 519 900 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allinges (74200)

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3 939 €/m²
Exclusivité
2 balcons
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains

136 avis

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Description

Située dans un quartier recherché d'Allinges, cette maison familiale individuelle d'environ 138 m2 avec sous-sol complet saura vous séduire par ses nombreux atouts.
À seulement quelques pas des écoles, du stade et des espaces de jeux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Elle dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et de deux salles d'eau, parfaites pour le confort d'une grande famille. Une belle véranda lumineuse vient compléter les espaces de vie, permettant de profiter d'un espace chaleureux toute l'année.
La maison est implantée sur une parcelle plate de plus de 1100 m2, au calme, avec la possibilité de diviser le terrain pour un projet futur.
Ce bien offre également une grande flexibilité grâce à la possibilité de le diviser en deux appartements distincts, les entrées indépendantes étant déjà existantes. Idéal pour une grande famille, un investissement ou pour accueillir des proches.
A venir visiter sans tarder avec Poirier Immobilier Thonon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 304/18 - Réf Superimmo : ANVXX7I2P

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Caractérisques

Prix de vente : 519 900 €	Prix au m² : 3 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 303 m²
1 garage - 3 parkings	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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