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Vente maison 419 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angaïs (64510)

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3 174 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Jean-Christophe Susterac - iad

13 avis

06 51 95 16 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: À vendre : Magnifique maison neuve de plain-pied – 132 m²
Cette superbe maison moderne de 132 m² est implantée sur un terrain de 1300 m², entièrement plat, arboré et clôturé, offrant ainsi un cadre de vie idéal et un confort exceptionnel.
Caractéristiques du bien :
Intérieur :
. Vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité naturelle à l’ensemble de la pièce.
. Cuisine américaine moderne et très spacieuse, entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
. 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
. 2 WC et 2 salles d'eau.
. Cellier et buanderie pour plus de praticité.
. Dépendance avec entrée indépendante et/ou communicante avec la maison principale. Cette pièce peut servir de bureau, chambre d'appoint ou être aménagée pour un usage professionnel.
Extérieur :
. Piscine et pool house pour vos moments de détente en toute tranquillité.
. Très grand garage avec double entrée permettant l'accès pour voitures et camping-car, avec
arrivée d'eau et évacuation en attente pour un futur studio indépendant.
. Terrain plat, arboré et clôturé, parfait pour les enfants ou pour créer un joli jardin paysager.
Confort et équipements :
. Prestations de qualité et matériaux modernes dans toutes les pièces.
. Vue splendide sur les montagnes des Pyrénées, offrant un cadre paisible et naturel.
. Chauffage économique avec une pompe à chaleur AIR/EAU, climatisation réversible et chauffe-eau
solaire pour une gestion optimisée de l’énergie.
. Puit pour un entretien écologique du jardin, contribuant ainsi à une gestion durable des
ressources.
. Volets électriques domotisés pour un confort optimal au quotidien.
. Menuiserie double vitrage avec moustiquaire intégrée pour un meilleur confort thermique et
acoustique.
Performance énergétique :
. Diagnostic énergétique : A, garantissant une performance énergétique excellente et une faible
consommation d’énergie.
Cette maison allie à la perfection modernité, confort et respect de l’environnement, et constitue un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de calme et d’espace.
Contact :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - maj le 04/04/2025 - Réf. agence : 1728544 - Réf Superimmo : ANVXY6GLW

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 253 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	Interphone
Télévision par cable