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Vente maison 243 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Annonay (07100)
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Annonay (07100)
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- 1 841 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annonay, cette maison construite en 1975 s'érige sur une vaste parcelle de plus de 1100 m², offrant un cadre de vie paisible et recherché.
L'environnement y est d'une quiétude absolue, tout en permettant un accès aisé au centre-ville, que l'on peut rejoindre à pied.
Édifiée sur deux niveaux, cette demeure dévoile, à l'étage, un espace de vie lumineux et harmonieux. Un salon agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux instants de détente.
La cuisine, indépendante, offre un cadre fonctionnel et agréable.
Trois chambres confortables viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée, en partie aménagé, abrite deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche avec wc. S'y ajoutent une chaufferie, une cave et un garage, garantissant des espaces de rangement appréciables et pratiques.
L'ensemble bénéficie d'un confort moderne grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur récemment installé, assurant performance et sobriété énergétique. L'eau chaude, quant à elle, est produite par un panneau solaire.
Offrant à la fois sérénité et proximité avec les commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour qui recherche un cadre de vie privilégié, empreint de calme et de douceur.
Contactez-moi rapidement pour une visite et des renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 06/05/2025 -
Réf. agence : 177552 - Réf Superimmo : ANVXY50MZ
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 1 841 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 174 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 766 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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