Vente maison 395 000 €

132,27 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Anse (69480)

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2 986 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²

Louis & Léon Immobilier

07 48 15 16 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale avec atelier et dépendances
Située en plein coeur de la commune d'Anse, cette maison familiale de 132m2 entièrement rénovée propose, dès que vous franchissez le pas de la porte, un belle entrée dégagée ouverte sur un agréable séjour ainsi qu'une cuisine conviviale entièrement équipée.
L'étage se compose de trois chambres offrant chacune un espace confortable, une salle de bains moderne avec WC.
Au sous-sol, vous disposerez d'un espace nuit offrant 2 belles chambres dont une donnant accès sur le jardin, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin édifié sur une parcelle de 952m2, d'un double garage, et de plusieurs dépendances / atelier.
Cette maison parfaitement entretenue et entièrement rénovée à neuf, saura vous séduire par ses prestations de qualités, ses différents espaces, et sa proximité avec toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou demandes de visites contactez LÉA MARTINEZ O7.48.15.16.52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85163617 - Réf Superimmo : ANVXWQ70B

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

132,27 m² (carrez : 132) - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2018
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 24 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 994 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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LOUIS & LÉON IMMOBILIER

Siren : 914672100 - N° de carte professionnelle : 69022022000000007