Vente maison 1 137 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

Situé au coeur de la ville d'Automne, à quelques pas du Port et de la plage, ce bien aux prestations soignées a été entièrement rénové. Sur deux niveaux, cette maison de charme offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. Une jolie suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux celliers et un WC d'invités complètent ce premier niveau ouvert sur la terrasse et le jardin ensoleillés. A l'étage, cette maison, dotée d'une allure Arcachonnaise dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une dépendance et 3 places de parking viennent parfaire les atouts de ce bien intimiste à proximité du centre ville d'Arcachon. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14 CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1970 euros.

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Prix de vente : 1 137 000 €	Prix au m² : 8 614 € / m²
Taxe foncière : 1 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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