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Vente maison 228 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arvieu (12120)

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  • 1 727 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Venez découvrir cette maison de 132 m2 construite en 1990 dans un quartier résidentiel à ARVIEU 12120, village très dynamique et animé, à 10 minutes de Lac de Pareloup. Vous y trouverez tous les commerces de proximité.
Elle s'organise sur 2 niveaux :
Au premier étage :
- une entrée avec grands placards.
- un salon séjour de 34.25 m2.
- une cuisine aménagée et équipée de 12.37 m2.
- 3 chambres avec placards de : 10.28 m2, 11.24 m2 et 10.95 m2.
- une salle de bains de 5.56 m2.
- un wc séparé de 1.6 m2 avec lave mains.
Au rez de chaussée :
- un appartement pouvant être indépendant, mais communiquant par l'intérieur de la maison, composé : d'une pièce de vie de 18.66 m2, d'une chambre de 10 m2 et d'une salle d'eau de 7.41 m2.
- un garage de 50 m2.
Le terrain de 700 m2 est entièrement clôturé.
Cette maison est en très très bon état. Tout a été repeint récemment , y compris le crépis extérieur en 2023.
Le chauffage est assuré par un gros poêle à bois plus chauffage au sol chaudière fioul.
Les menuiseries sont en bois double vitrage. Elles ont été repeintes, ainsi que les volets bois.
VMC.
Tout à l'égout.
Fibre.
Taxe foncière 988 €.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001

Publiée le 27/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1224-MISSION - Réf Superimmo : ANVXUOD24
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²2 Garages
1 balconAnnée de construction : 1990
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Infos légales : 844280206
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