Vente maison 165 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

Auxerre (89000)

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1 250 €/m²
Exclusivité

Viviane WILLEMS - iad

34 avis

07 67 08 30 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Viviane Willems (07 67 08 30 64) vous propose : Située à Auxerre, à seulement 1h30 de Paris, au cOEur du quartier historique, à deux pas de l'Abbaye Saint-Germain et à 5 minutes du centre-ville.
Cette maison de ville d'environ 132 m² offre 4 chambres, dont une avec balcon.
Dès l'entrée, un placard vous accueille, séparé du séjour par une porte. La pièce de vie de près de 52 m², agrémentée d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond de 3,3 m, offre un espace chaleureux.
Quelques marches mènent à la cuisine ainsi qu'à une cave d'époque.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Chauffée au gaz de ville. Huisseries double vitrage.
Ne tardez pas à venir visiter ! Cette maison allie charme de l’ancien, avec poutres et tomettes d'époque. Coup de cOEur garanti !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Viviane Willems EI (ID 64886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1603219 - Réf Superimmo : ANVXWP74K

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces	Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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