Vente maison 228 800 €

132 m²

6 pièces 6 p

Avignon (84000)

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1 733 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

Elena Immobilier

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Description

Charmante Maison Années 30 avec extérieur arborée et Potentiel d'Aménagement en 2 voir 3 logements.
Découvrez cette belle maison des années 30, pleine de charme avec des carreaux de ciment située dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités et transports.
Avec ses 132m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : idéale pour une grande famille, possibilité de faire deux logements ou logement à l'étage et atelier ou bureaux en RDC, grâce à une configuration modulable qui permet une communication intérieure et extérieure entre les deux niveaux.
Des espaces généreux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une grande pièce de 35 m2 avec possibilité de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte.
2 pièces supplémentaires de 18 et 13 m2 offrant la possibilité de faire 1 chambre et une salle de bain.
1 garage de 18 m2.
A l'étage, vous trouverez ;
Une grande cuisine dînatoire
Un séjour de 15 m2 exposé sud.
Deux chambres de 12 m2 chacune
Une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés.
Cette propriété sur une parcelle de 450 m² comprend un joli exterieur arboré sans vis-à-vis ni mitoyenneté offrant calme et intimité. Vous pourrez également garer jusqu'à deux voitures dans l'enceinte de la propriété, un vrai atout en ville !
Prix : 228 800 € (dont 8 800 € d'honoraires agence à charge acquéreur),
Ne manquez pas cette opportunité rare de personnaliser cette maison pleine de charme ! Contactez Elena Molina au 06 65 14 12 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

Publiée le 26/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM362-COMPANY34195ODM - Réf Superimmo : ANVXX1BHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 228 800 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.elenaimmobilier.fr/honoraires/

132 m² - 6 pièces - ter. 450 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1930
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 409873171 - N° de carte professionnelle : 84012022000000035