Vente maison 365 751 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avrillé (85440)

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2 771 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Vous recherchez une jolie maison de caractère sur un vaste terrain arboré ?
Située à Avrillé (10-15min des plages, 20 min de la Roche sur Yon), cette longère, dont l'origine remonte au XVIIIème siècle, est composée comme suit : cuisine, salon - séjour avec insert à bois et plafond cathédrale, quatre chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau / WC), salle de bain, WC séparé, cellier, dégagement.
Côté extérieur, on dispose d'une terrasse, d'un atelier, d'une dépendance de 25m², d'un verger, d'un puits. Le terrain est spacieux (on a, en tout, 8737m²) avec une partie prairie et une partie boisée. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer et passer de magnifiques moments en famille !
A NOTER, nombreux travaux de rénovation : panneaux solaires, peintures, dallage, plomberie, électricité, radiateurs électriques, ouvertures (2022), isolation des combles, certains drains et gouttières, bardage d'un mur extérieur.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : RP5895 - Réf Superimmo : ANVXVVEDI

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Caractérisques

Prix de vente : 365 751 €	Prix au m² : 2 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 001 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/iarnrycjmqcfjs7cgufena1gki6i

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 737 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 032 € / an

Maximum : 2 749 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036