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Vente maison 151 000 €
132,26 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Avrilly (03130)
132,26 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Avrilly (03130)
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- 1 142 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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EN EXCLUSIVITE !
Cette maison située sur les hauteurs d'Avrilly vous séduira tout d'abord par son emplacement parfait, vue panoramique sur la campagne, et le Château d'Arcy.
Avrilly se trouve entre les villes Le Pin et Le Donjon.
Elle se compose de deux appartements distincts, avec entrées indépendantes, qui peuvent se réunir pour former une grande maison.
Le premier logement de 81,76m2 est en cours de rénovation et doit être finalisé. Il est constitué d'une entrée chaufferie, d'une cuisine, d'un salon - salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau / buanderie avec Wc.
Le second logement de 58,54m2 est habitable et à mettre à son goût, il est composé d'une entrée sur cuisine, d'un Wc, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une chambre, d'un salon / salle à manger.
Toutes les huisseries sont en double vitrage Pvc. Le premier logement a des volets électriques, le second en bois.
Les combles sont aménageables. Il y a déjà une chambre d'appoint.
A l'arrière de l'habitation vous aurez à disposition une dépendance ainsi que des places de parking couverts, ainsi qu'un puits fonctionnel.
Devant la maison se trouve un espace potager, et ensuite le terrain descent juisqu'à la Loire.
Idéal pour un investissemet locatif ou une maison familiale au calme de la campagne.
Je reste à votre disposition pour de plus amples informations et/ ou organiser une visite du bien.
Claire Lucchiari 0772231787 /
Cette annonce vous est proposée par LUCCHIARI Claire - EI - NoRSAC: 445 118 276, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 19/03/2025 -
Réf. agence : 84936 - Réf Superimmo : ANVXY42XO
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| Prix de vente : 151 000 € | Prix au m² : 1 142 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| Disponible immédiatement | 132,26 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 119 m² |
| 1 Garage | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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