Vente maison 389 900 €

132 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ballancourt-sur-Essonne (91610)

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2 954 €/m²
1 garage - 2 parkings

ERA Val D'essonne

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Description

ERA VAL D'ESSONNE - BALLANCOURT SUR ESSONNE
Votre Agence ERA immobilier de Ballancourt sur Essonne Vous propose :
Une magnifique maison de ville indépendante comprenant : Une entrée avec placards de rangements donnant sur un beau séjour spacieux doté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée & équipée d'environ 20 m² avec un accès à une belle terrasse, au jardin et à la piscine. Une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Une cave complète le rdc.
Au 1er étage, trois chambres dont deux avec terrasse, une salle d'eau plus bains avec WC .
Au deuxième étage, 2 belles chambres.
le tout sur un terrain clos de 412 m².
Les ++ : Huisseries en double vitrage PVC et aluminium pour une isolation acoustique et thermique optimale.
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés : vous profiterez ainsi de moment agréable !
Raccordement au tout à l'égout.
Raccordement à la fibre.
Extérieur : Piscine chauffée.
Au fond du jardin, une grande dépendance d'environ 50 m² composée d'un garage avec porte motorisée et une pièce pour en faire un studio par exemple.
Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur en plus du garage.
Située à Ballancourt-sur-Essonne, A 5 mn proche de la gare RER D, écoles maternelle, primaires, collège et crèche. Egalement proche des commerces.
Coup de coeur assuré !!!
A visiter sans tarder !!
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 01.80.85.97.35
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 2558__714197 - Réf Superimmo : ANVXWO7E3

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Caractérisques

Prix de vente : 389 900 €	Prix au m² : 2 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 373 900 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104971.pdf

132 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 412 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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