Vente maison 326 000 €

132,21 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Balzac (16430)

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2 466 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au bois
Piscine

Jézabel MERCIER - AXO & ACTIFS

3 avis

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Description

BALZAC, A 15 mn du centre ville d'Angoulême, A moins de 10mn du centre commercial de Champniers, en haut d'une colline : magnifique maison de 138m2 construite en 2003. Moderne et lumineuse, vous apprecierez également sa superbe vue dégagée aussi bien depuis toutes les pièces de la maison que depuis le spa enterré de 6 places . Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec rangement, un séjour-salon de 50m2, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une arriere-cuisine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec bain et douche. Au 1er étage : un bureau-mezzanine, un filet-mezzanine, une chambre. Un sous-sol enterré avec double garage et cave. A l'exterieur : une terrasse sur plots avec pergola bioclimatique, une réserve d'eau entérrée, un espace potager. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Chauffage au sol par une pompe a chaleur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002114193) et . Honoraires : 3,49 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 08/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 85002114193 - Réf Superimmo : ANVXWN43A

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 2 466 € / m²
Taxe foncière : 1 325 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

132,21 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Sans vis-à-vis
2 Garages	Cave
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage au bois	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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