Vente maison 199 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beaugency (45190)

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1 511 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Delomenie LAURENT - REGM

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Description

Situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Beaugency, dans le village dynamique de Josnes, ce pavillon traditionnel sur sous-sol total est idéal pour une famille. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour de 31m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc. À l'étage on trouve un palier distribuant 3 chambres, salled'eau wc et dressing. Édifiée sur une parcelle de 680m2, cette maison dispose également d'un garage 2 places. Système de chauffage par pompe à chaleur (Classe énergie C).
Retrouvez toutes les commodités sur place (boulangerie, épicerie, médecin...) et également une école primaire ainsi que le bus qui amènera vos enfants jusqu'au collège. La gare est à 10min, l'autoroute A10 à 15min (Pèage Meung sur Loire direction Paris et Pèage de Mer direction Blois/Tours).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 473_01-5937 - Réf Superimmo : ANVXX5OFL

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 687 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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