Vente maison 210 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaupuy (47200)

A VENDRE charmante maison des années 80 de plain-pied avec sous-sol.
Elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Idéalement située cette propriété se distingue par ses nombreux atouts pratiques et son confort.
   
• Surface habitable idéal pour une famille, avec 3 chambres spacieuses et placards
• Un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir, donnant accès à une grande terrasse orientée sud-est, équipée d’un store manuel.
  • La cuisine séparée est fonctionnelle et agréable, idéale pour les amateurs de cuisine.
• Une salle de bains confortable
  • Un jardin clos et arboré sur une parcelle de 2300 m², offrant un espace vert paisible pour les moments de détente ou les activités familiales en plein air avec barbecue, abri de jardin et poulailler.
  • Un sous-sol avec espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, rangement, garage...).
Atouts supplémentaires :
  • Système de chauffage moderne avec pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale tout au long de l’année.
  • Assainissement avec raccordement au tout-à-l’égout conforme.
  • Proximité des commodités : écoles à quelques minutes, ainsi que diverses infrastructures sportives pour toute la famille.
  • Environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des axes principaux, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort, praticité pour améliorer votre cadre de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878788)

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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LAURE LABARDIN - CAPIFRANCE

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