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Description

[Bègles] Quartier Birambits limite Argous Située entre l'Hôpital Robert Picqué et la gare de Bègles dans une rue calme, cette charmante maison de 130m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Actuellement composée de 3 chambres, elle peut facilement être aménagée pour en accueillir une quatrième, offrant ainsi un espace de vie flexible et adaptable à vos besoins. D'une surface habitable de plus de 130m², vous profiterez également et en plus d'un grand garage de 30m² et d'une véranda de 23m². A l'arrière, un beau jardin qui offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de détente, un potager ou une aire de jeux pour enfants. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier prisé et de donner vie à vos idées de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : B-2512 - Réf Superimmo : ANVXXWSZG
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 879 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162205.pdf

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 409 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 19751 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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