Vente maison 318 000 €

132 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Berneville (62123)

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2 409 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (cheminée)

Aline LOOCK - OPTIMHOME

63 avis

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Description

MAISON SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A BERNEVILLE 62123
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité cette longère individuelle de 132 m² à conforter, érigée début 1900 sur une parcelle de 800 m² nichée en plein centre du village de BERNEVILLE.
Dès l'ouverture du portail, vous serez surpris et charmés par cet endroit joliment fleuri et arboré, à l'abri de tout regard, et parfaitement exposé plein Sud. Cour et terrasse pavées en briques, pelouses, jardin paysager avec fontaine, marches en pierre : votre futur havre de paix !
La partie gauche vous réserve un garage carrelé de 28 m² avec porte motorisée, une dépendance carrelée avec point d'eau de 16 m² et un grand abri pour le bois.
La maison, construite en L, vous permettra de vivre en plain-pied, puisqu'elle dispose au rez-de-chaussée de deux chambres de 12 et 18 m² dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau de 8 m², d'un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte de 12 m² (vide), d'un salon de 18 m² avec insert, d'une buanderie de 9 m² et d'un WC indépendant. Cave de 8 m².
A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses et mansardées.
Les huisseries sont en bois double-vitrage avec volets battants, le chauffage est électrique et cheminée feu de bois avec insert, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Dalle en béton isolé. Toiture en tuile.
Maison pleine de charme qui ne demande qu'à se refaire une beauté ! Travaux à prévoir.
Le joli village de BERNEVILLE comprend 500 habitants, fait partie de la Vallée du Gy et appartient à l'arrondissement d'Arras, et plus précisément au canton de Beaumetz-les-Loges, commune à 3 kms vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacie, école, crèche...).
A 5 mn de Dainville, 15 mn d'Arras, 25 mn de Bapaume ou de Doullens, 45 mn d'Amiens, 55 mn de Lille, et 2h de Paris par l'autoroute !
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 560621 )

Publiée le 19/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038491085 - Réf Superimmo : ANVXVSP5R

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	132 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 808 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 952 € / an

Maximum : 3 994 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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ALINE LOOCK - OPTIMHOME

Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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