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Vente maison 1 455 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biganos (33380)

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  • 11 023 €/m²
  • Chauffage électrique
Isabelle DE SAINT MARC - iad

Isabelle DE SAINT MARC - iad

51 avis
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Description

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Biganos - Au coeur du bassin d'Arcachon - Véritable havre de paix et de nature pour cette propriété unique implantée sur un vaste terrain de plus de 3 hectares. Cette maison de plain-pied de 132 m² est nichée dans un écrin de verdure, entourée d'une prairie, d'une chêneraie, d'un ruisseau et d'un étang. Ce cadre exceptionnel et rare, à l'abri des regards et offrant une intimité précieuse est à 5 minutes du centre, des commerces, de la gare et de la ligne de transports scolaires. La maison est en bon état et offre un beau potentiel d'agrandissement de 30%. Elle est composée d'un grand séjour exposé à l'ouest, d'une cuisine semi ouverte, d'une véranda, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un garage et d'un cellier. Elle est également équipée d'une climatisation et d'une grande cheminée.
Les bâtiments annexes sont composés d'un double garage de 57 m², d'une cuisine d'été, d'un abri bois et d'une écurie avec deux box permettant d'accueillir des chevaux.
Si vous rêvez d'un lieu de vie unique, venez découvrir ce joyau caché et laissez vous emporter par sa magie. Une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Tout ici invite à un art de vivre en harmonie avec la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 1594998 - Réf Superimmo : ANVXWMYI1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 455 000 €Prix au m² : 11 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 36 290 m²Année de construction : 1988
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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