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Vente maison 261 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bonnemain (35270)

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  • 1 977 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Nouvelle Demeure Plerguer

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Description

Située dans le bourg de Bonnemain, EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure vous présente cette charmante maison en pierre d'environ 132 m2 implantée sur un terrain clos de 1045 m2.
La maison se compose de la façon suivante:
-Au Rez de chaussée, vous arriverez directement dans un grand séjour lumineux d'environ 40 m2, exposé sud/est, avec une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donnant un accès direct au jardin.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte. Vous profiterez également d'un espace buanderie pour plus de praticité.
A ce niveau vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied, le salon fermé pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche serviette. Les WC sont indépendants pour plus de confort.
-A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres équipées de placard, un bureau et une salle de bains comprenant une baignoire, un sèche serviette et WC.
Vous trouverez également au deuxième et dernier étage un grenier d'environ 55m2 laissant place à plusieurs possibilités de création: suite parentale, bureau, salle de loisirs...
Se trouvent à l'extérieur un atelier non attenant ainsi qu'un chalet permettant de stocker du matériel. De plus, cette propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules grâce à sa cour en enrobé et son carport.
Caractéristiques techniques:
Isolation: Laine de verre
Huisseries: Double vitrage bois/alu
Assainissement: Tout à l'égout
Toiture: ardoises naturelles
Chauffage: Geothermie par le sol
Taxe foncière: 435 euros
N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, située dans un endroit calme et paisible à proximité de toutes les commodités.
Visite 3D sur demande !!
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1_4811 - Réf Superimmo : ANVXX4KAC
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 045 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1949
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 812886232
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