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Vente maison 418 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bouleurs (77580)

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  • 3 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

Votre agence immobilière Stéphane Plaza Saint-Germain-sur-Morin vous invite à découvrir toutes les originalités de ce véritable cocon parfaitement bien entretenu avec des matériaux de qualité. Cette maison de 5 pièces de plus de 132m² au calme dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre vous propose : -Une belle entrée, une pièce à vivre de plus de 25 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée. -Trois chambres de 10 m² à 13 m² et une salle de bains à l'étage. Les ++ : Note DPE B, faible consommation énergétique, véritable atout une véranda de plus de 37m² de qualité, chauffée par pompe à chaleur AIR/AIR offrant une cuisine d'été aménagée et équipée. A côté de la véranda un espace détente vous attend avec un beau jacuzzi. La fibre, des fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants ainsi que 4 pompes à chaleur AIR/AIR y sont installées. Pour vos véhicules, la maison dispose de trois places de parking et d'un garage. Terrain de plus de 400m²; Ce bien se situe dans un village calme. Une école primaire y est implantée. Côté transports en commun, il y a les bus 8A, 8AS et 70 à moins de 10 minutes à pied. On trouve une boulangerie à quelques minutes. Une visite s'impose ! Plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 889 - Réf Superimmo : ANVXX89CP
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²
Taxe foncière : 904 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284248.pdf

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 413 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2016Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Siren : 335783387 - N° de carte professionnelle : CPI77012019000043717
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