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Vente maison 190 550 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boutenac-Touvent (17120)

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  • 1 444 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

Dans le centre-bourg, à 25 minutes de Royan et de Saintes, charmante maison charentaise d'environ 132 m² habitables. Jolie façade en pierres avec des ouvertures arrondies, exposée sud-ouest.
Elle comprend, au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, des WC indépendants, une salle de bains avec douche et double vasques.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec placard et dressing. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée dans l'ancienne cuisine.
Attenants, une buanderie/chaufferie et un atelier. Jardin clos d'environ 500 m² avec un second garage pour une voiture.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, raccordée au tout-à-l'égout ; les huisseries sont en bois double vitrage, l'électricité est neuve.
Prévoir quelques petits travaux de finition et un rafraîchissement des chambres. À voir de toute urgence !
VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet directement.
Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM369-COMPANY41271RPU - Réf Superimmo : ANVXX6UEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 550 €Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 10 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings1 terrasse
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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