Vente maison 265 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brest (29200)

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2 008 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

ARGOS TRANSACTIONS

17 avis

07 86 39 79 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ARGOS Transactions vous présente en exclusivité une maison familiale de belle construction, bâtie en 1984 sur une parcelle de 432 m2. Le terrain est entièrement clos et le jardin au calme. Nous sommes rue Marguerite Duras, à 2 pas des commerces du centre de Lambézellec, des écoles et du bois de la Brasserie. Vous découvrirez la propriété en passant un portail qui vous mènera au garage en sous-sol de la maison. D'une surface de 70 m2 environ il autorise le stationnement de 3 à 4 véhicules et permets un maximum de rangements. A noter que ce dernier a été entièrement isolé. En rez-de-jardin la demeure se compose d'une lumineuse pièce de vie en double exposition SE/NO. Une cheminée à foyer fermé agrémentera vos soirées d'hiver. Par de larges baies vitrées vous pourrez profiter de la terrasse en pierres de Logonna. Avec une exposition Sud elle est sans vis à vis. La cuisine indépendante est aménagée. Enfin une première chambre avec un placard qui pourra se transformer en salle d'eau à moindre frais. L'étage propose par un palier-dégagement quatre belles chambres ayant chacune des placards et une salle de bains avec baignoire et meuble double-vasque. WC séparés à chaque niveau. Menuiseries en PVC avec volets roulants. VMC. Fibre. Prévoir rafraichissement. Pour pré-découvrir notre bien nous vous proposons une visite virtuelle Matterport. Pour en savoir plus : Thierry MADEC Agent Immobilier Consultant chez ARGOS Transactions 07 86 39 79 99

Publiée le 22/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 219-TM - Réf Superimmo : ANVXWZZ4A

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²
Taxe foncière : 2 105 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 432 m²	3 Parkings
Année de construction : 1984	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 894910108 - N° de carte professionnelle : 29012021000000007

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