Vente maison 297 990 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thue et Mue (14740) - Brouay

iad France - Geraldine Alexandre (06 80 42 71 70) vous propose : Maison de 1981, 6 pièces de 132 mètres carrés environ , sur terrain clos de 1870 mètres carrés environ : terrasse de 50 mètres carrés environ côté sud/Ouest, tout confort: double vitrage PVC, chaudière dernière génération, neuve, adaptée pour Bio fuel, Cheminée dans pièce de vie, 3 chambres au premier étage, salle de bains.
Cuisine neuve toute équipée,Nombreux rangements sur mesures dans l'ensemble de la maison.
Aucun travaux à prévoir, Arbres fruitiers et végétation luxuriante sur le terrain piscinable.
Fort potentiel intérieur et extérieur à découvrir.Ecrin de verdure privilégié.
Possibilités d'extension.
Accès direct à 5 mn pour Bayeux/Caen .
Bus Twisto à 2 mn à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Alexandre EI (ID 59428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 297 990 €

Prix au m² : 2 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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GERALDINE ALEXANDRE - IAD

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