Vente maison 435 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cailloux-sur-Fontaines (69270)

Maison d'exception à Cailloux-sur-Fontaines
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 132 m², située à Cailloux-sur-Fontaines, entièrement rénovée en 2013. Cette maison sur 3 niveaux, non plain-pied, offre un séjour spacieux de 40 m², 4 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin de 58 m². L'intérieur est en excellent état et la maison est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres PVC double vitrage et d'un assainissement. Profitez d'une vue sur le jardin et la terrasse, avec une exposition nord-sud. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles.
Cette propriété est idéalement située à proximité de plusieurs commodités : une crèche et une maternelle à 5 min en voiture, une école élémentaire et un collège à 10 min en voiture, 4 commerces d'alimentation générale et un restaurant à 5 min en voiture, 7 parcs et jardins à 10 min en voiture, 2 médecins généralistes à 10 min à pied. La fibre est également disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Emmanuelle PAUTESTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947 RSAC Lyon

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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