Vente maison 510 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Calvisson (30420)

iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : Baisse de prix pour ce bien d'exception à Calvisson.
Villa de Plain-Pied avec Piscine et Prestations Haut de Gamme.
C'est niché au coeur du Gard, sur la commune de Calvisson, que je vous propose de découvir cette ravissante villa de plain-pied. Edifiée sur une parcelle de près de 1000m², elle offre un espace de vie harmonieux et confortable.
Idéalement agencée pour offrir un confort optimal à ses résidents, la maison offre une surface habitable de 132m² environ. Un vaste salon-séjour lumineux fusionne harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La propriété compte quatre chambres généreuses, dont une belle suite parentale, offrant intimité et confort à ses occupants.
Une salle de bain, moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie, et un WC indépendant, complètent l'agencement parfait de ce bien.
Un garage spacieux vient compléter cet ensemble, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules et équipements.
Le joyau de cette résidence est sans aucun doute sa piscine au chlore, à débordement, d'une dimension de 4x8m, offrant une oasis de fraîcheur et de détente accompagnée par son pool-house et sa cuisine d'été.
Le terrain, entièrement clos et aménagé, assure une intimité préservée, agrémentée par un jardin paysager où il fait bon se ressourcer.
Cette villa est intégrée dans une petite copropriété de 5 lots, sécurisée par un portail électrique. Les résidents bénéficient également d'un terrain de tennis privatif, ajoutant une touche de luxe et de loisirs à leur quotidien.
Travaux et Équipements :
De nombreux travaux récents, toujours sous garantie décennale, garantissent une qualité et une fiabilité irréprochables. Parmi ces améliorations figurent notamment les façades, les gouttières, les volets, l'isolation des combles, le ballon thermodynamique, la pompe à chaleur, ainsi que les menuiseries. De plus, un forage permet le remplissage facile et économique de la piscine.
En quête d'un bien d'exception qui offre un cadre de vie privilégié, conjuguant confort, modernité et sérénité?
Idéalement située à Calvisson, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Nous vous invitons à découvrir cette perle sans plus attendre et à vous laisser séduire par son charme incomparable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 3 864 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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TRISTAN DENOUEL - IAD

Siren : 888104767

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