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Description

A 30 minutes au Nord de Carcassonne, dans un village paisible du Minervois, découvrez cette lumineuse maison en pierres 5 pièces, nichée au coeur d'une pinède et offrant un cadre idyllique pour des moments en famille ou entre amis. Parfaite alliance du charme de l'ancien et du confort moderne, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Dès le portail, vous serez charmé par l'atmosphère qui se dégage de cette maison de caractère. La façade en pierre, la végétation luxuriante et le chant des cigales vous transporteront instantanément. L'intérieur offre un espace de vie spacieux et convivial. Au rez-de-chaussée, on y trouve une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une salle de bains et un WC complètent l'agencement de l'étage. Pour des moments de détente en plein air, vous pourrez profiter de la piscine au sel et du grand terrain arboré. La maison est également équipée d'un poêle à granulés pour des hivers douillets et d'une cave pour un rangement optimal. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, offrant espace, confort et un cadre de vie exceptionnel.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1292 - Réf Superimmo : ANVXWC9UA
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²
Taxe foncière : 1 128 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 230 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
TerrasseSéjour de 30 m²
2 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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