Vente maison 149 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

Cassagnes (66720)

iad France - Michael Seguy (06 68 48 53 63) vous propose : Découvrez cette superbe maison de village de 132 m2 à Cassagnes, datant de 1900, elle vous offrira un cadre de vie chaleureux et authentique.
Cette propriété bénéficie d'un charme unique et d'une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commodités nécessaires.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie de 28 m2, à finir d'aménager selon vos goûts, ainsi qu'une cave de 8 m2 et une buanderie de 15 m2.
Au 1er étage, un toilette, une grande cuisine/salle à manger de 22 m2 avec son arrière cuisine de 5 m2, le tout donnant sur un salon de 24 m2. Cet étage saura combler vos désirs d'espace et d'agencement.
Au 2ème étage, un patio desservant la salle de bain, un dressing de 4 m2 et les 3 chambres mesurant respectivement 11 m2, 13 m2 et 14 m2.
Les expositions sud et ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.
Les 3 étages offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de repos, de travail ou de loisirs.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage, idéal pour maintenir une température confortable en toute saison. De plus, la maison dispose d'un raccordement au réseau d'assainissement, garantissant un confort optimal au quotidien.
Un petit rafraîchissement pourrait être envisagé pour mettre en valeur encore plus le caractère de cette demeure de charme, cela représente une excellente opportunité d'investissement.
L'emplacement de la maison offre un cadre de vie paisible, avec la possibilité de profiter des sentiers de promenade et des paysages pittoresques qui entourent le village de Cassagnes.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village pleine de caractère.
Contactez moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Seguy EI (ID 81383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 985173111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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MICHAEL SEGUY - IAD

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