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Vente maison 185 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)

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  • 1 402 €/m²
  • Exclusivité
Patrice PICART - iad

Patrice PICART - iad

15 avis
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Description

iad France - Patrice Picart (06 11 43 53 10) vous propose : MAISON 132 m2 SUR CAZOULS LES BÉZIERS - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - UNE CUISINE - SALON -SEJOUR - COUR EXTÉRIEURE - SALLE DE BAIN - BUREAU.
Découvrez cette magnifique maison de village typique, nichée dans la charmante commune de Cazouls-lès-Béziers.
Construite en 1929 avec un cachet authentique, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses détails.
D'une surface de 132m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un total de 6 pièces, comprenant 4 belles chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, prêtes à recevoir vos convives pour des moments de partage inoubliables.
Nous retrouvons également une dépendance à rénover parfait pour un rendement locatif.
Les équipements de qualité tels qu'une cheminée, la fibre optique vous offrent tout le confort dont vous aurez besoin.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité.
LES +++ POMPE A CHALEUR, LUMINOSITÉ, DOUBLE VITRAGE, CHEMINÉE.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité des commodités du village, des écoles et des transports.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Picart EI (ID 58904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1589346 - Réf Superimmo : ANVXWMMRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 136 m²Année de construction : 1929
CheminéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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