Vente maison 419 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cesseras (34210)

Villa individuelle (132 m²) avec 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, garage, piscine et jardin (1500 m²) à Cesseras (34210 - Hérault)
La villa (année 2013) se trouve au pied de la Montagne Noire, sur un versant sud à une altitude de 240 mètres, offrant une vue panoramique fantastique sur la vallée du Minervois et les Pyrénées à l'horizon. Située dans le quartier résidentiel calme de Montcélèbre, à seulement 5 minutes du village de Cesseras. Le grand jardin qui entoure la villa se fond harmonieusement dans la nature environnante, où vous pourrez profiter de promenades et de balades à vélo. La propriété est en excellent état et offre des facilités pour les personnes à mobilité réduite.
Rez-de-chaussée :
Porte d'entrée avec auvent (4.5 m²). Hall d'entrée (6.8 m²) avec des toilettes séparées (2.1 m²) à droite et à gauche la première salle de bain (9.6 m²) avec baignoire, douche et lavabo. Dans le couloir (11.1 m²), 3 chambres (14.7 m², 11.7 m², 11.4 m²), la plus grande chambre a des portes-fenêtres donnant sur la terrasse sud. Au bout du couloir se trouve la deuxième salle de bain (4.3 m²) avec douche et lavabo. A côté se trouvent les toilettes séparées (2.2 m²) et la buanderie (9.7 m²) avec branchement pour lave-linge/sèche-linge et un passage vers la cuisine et l'escalier menant au sous-sol vers le garage (40.7 m²). Séjour-salle à manger (33.5 m²) lumineux et agréable avec poêle à bois et grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse (37.9 m²) orientée sud et avec vue sur la piscine. La cuisine ouverte (13.9 m²) est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un évier double, d'un réfrigérateur-congélateur à double porte et d'un lave-vaisselle. Accès direct à la buanderie et au garage.
Sous-sol :
Dans le garage (40.7 m²) avec porte de garage électrique, se trouve l'installation de filtration au sable pour la piscine et l'escalier menant à la buanderie. Adjacente se trouve Un atelier (25.4 m²) pour les bricoleurs, contenant le chauffe-eau électrique (200 litres) et le passage vers le sous-sol (70 m², hauteur 170 cm), un espace de stockage sec fantastique sous toute la maison.
Extérieur :
La terrasse (37.9 m² avec structure en poutres de bois pour un auvent) est orientée sud avec une vue imprenable sur la vallée du Minervois et, par temps clair, sur les Pyrénées. Sous la terrasse, il y a un espace de rangement supplémentaire et des citernes de récupération d'eau pluviale (4000 litres) avec une pompe pour l'arrosage du jardin.
Des marches mènent à la piscine privée située plus bas (7 x 3 m) avec une échelle d'accès et un éclairage sous-marin. La piscine est entourée et protégée par une clôture pour la sécurité et une intimité totale.
La propriété est clôturée et dispose d'un portail électrique en aluminium. Il y a un grand parking pour plusieurs véhicules sur la propriété, y compris un carport (36.5 m²) pour 2 voitures. Autour de la maison, il y a des surfaces pavées avec du gravier et du béton sur la voie d'accès au garage.
Divers :
Toute la maison est très bien isolée et a des sols en stratifié et en carrelage. Fenêtres et baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. La climatisation utilise une pompe à chaleur à faible consommation d'énergie et est intégré au plafond et réglable individuellement dans les chambres. Le système de ventilation central pour les salles de bain et les toilettes est intégrée au plafond. Spots dans toute la maison sauf dans le séjour. L'égout pour les eaux usées est raccordé à une fosse septique moderne. Les gouttières en PVC sont en partie raccordées à la citerne de récupération d'eau pluviale. Wifi via fibre optique. Portes larges (100 cm).
Charges :
Taxes Foncières : 1217 € par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815891
Honoraires charge vendeur.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 3 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

Contacter l'agent
AV TRANSACTION - AVT

Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447

06 67 84 39 15 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.