Vente maison 353 260 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Changé (53810)

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2 676 €/m²

VIRGINIE LEGROUX - BSK Immobilier

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Description

Vous recherchez une maison moderne dans un lotissement calme, lisez la suite j'ai peut-être la maison que vous attendez...
Cette maison construite en 2014 se situe dans une impasse offre de belles prestations, intérieur comme extérieur, tout est terminé, il ne vous restera qu'à vider vos cartons et à profiter !
Nous commencerons la visite par une entrée avec placard, qui dessert la pièce de vie lumineuse de 50m2 environ comprenant le salon-séjour qui donne accès direct à la terrasse et la cuisine aménagée et équipée.
Pratique, de la cuisine vous accédez à la buanderie arrière-cuisine qui elle-même donne accès au garage.
Nous poursuivrons la visite avec toujours au rez-de-chaussée, un premier wc séparé et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Nous irons ensuite à l'étage où vous trouverez une mezzanine de 15m2 environ pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente, un bureau de 8m2, trois chambres, une salle de bains de 5m2 et un 2ème wc séparé.
La maison est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau solaire (panneaux), de l'aspiration centralisée, de la centralisation des volets roulants, d'une cuve enterrée qui alimente la machine à laver et les wc.
Pour le rangement, un garage de 40m2 environ avec ses 2 portes traversantes très pratiques et un abri de 20m2 complètent l'équipement de cette maison.
Coté jardin, vous pourrez profitez en toute tranquillité de la parcelle arborée de 500m2 et sans vis à vis des terrasses aménagées.
Alors cette maison semble correspondre à vos attentes ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite...
Cette annonce référence 245703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 353 260,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 245703 - Réf Superimmo : ANVXWCDAO

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Caractérisques

Prix de vente : 353 260 €	Prix au m² : 2 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

132 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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