Vente maison 320 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marines (95640)

iad France - Audrey Larsonnier (06 50 93 48 31) vous propose : Charmante maison de 132m², située à Chars dans un cadre idyllique, construite en 1994 et en excellent état. Cette maison avec une vie de plain-pied offre un espace de vie agréable avec un poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée vous trouverez également 2 chambres ainsi qu'une salle de douche et des wc.
Cette maison dispose de 3 chambres à l'étage pour accueillir confortablement toute votre famille ainsi qu'une salle de bain avec wc.
La terrasse de 64m2 vous permettra de profiter avec vos amis de moments de convivialité et son vaste jardin vous donne une vue dégagée sur la nature.
Le sous-sol total offre un espace garage, buanderie, atelier et permet un espace de stockage conséquent.
Orientée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Pas de travaux à prévoir.
Profitez du calme et de la tranquillité de Chars tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Larsonnier EI (ID 40611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 424 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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AUDREY LARSONNIER - IAD

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