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Vente maison 259 700 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Charsonville (45130)

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  • 1 967 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Valrim Patay

Valrim Patay

109 avis
02 38 53 50 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée et située dans un quartier paisible à seulement 5 km d'Ouzouer-le-Marché et 18 min d'Ormes. Cette propriété offre un espace généreux de 132 m² sur une parcelle close de 1000 m² magnifiquement fleurie.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon/séjour offrant une lumière traversante, une grande cuisine dinatoire récemment aménagée et équipée qui ravira les amateurs de gastronomie, une chambre proposant un accès direct au jardin et des WC indépendants.
Au premier étage, vous trouvez une mezzanine qui dessert actuellement 2 chambres avec possibilité d'une troisième, une salle d'eau et des WC indépendants.
Pour compléter ses prestations, le sous-sol total avec garage comprend une partie aménagée et chauffée d'environ 34 m² comprenant entre autres une buanderie.
Côté jardin, la terrasse en bois exposée Sud-Est vous enchantera pour profiter de votre café au réveil et de la douceur matinale. Vous aurez également des possibilités de stationnement en extérieur grâce aux deux portails électriques.
Les plus de cette maison : un arrêt de bus à 500 m pour le ramassage scolaire, une pompe à chaleur réversible, des panneaux photovoltaïques installés en 2023, une isolation des combles refaite, des fenêtres en triple vitrage, une installation électrique au triphasé...
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui vous charmera par la qualité de vie qu'elle pourra vous offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14441

Publiée le 02/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : JRNA-8G8-LM8 - Réf Superimmo : ANVXWLH7J
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Caractérisques
Prix de vente : 259 700 €Prix au m² : 1 967 € / m²
Taxe foncière : 1 110 €

14 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5426/bareme.pdf

Disponible immédiatement132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
3 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 869710170
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