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Vente maison 434 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)

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  • 3 288 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Tania Rumor - iad

Tania Rumor - iad

9 avis
06 22 96 45 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tania Rumor (06 22 96 45 38) vous propose : Située dans un quartier prisé, cette maison familiale de 120,18 m² loi Carrez , et 132,14 m² de surface au au sol, vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement idéal à proximité des écoles et des commerces.
Dès l’entrée, profitez d’un espace optimisé avec placard de rangements et WC. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte et moderne, le tout baigné de lumière et offrant un espace convivial pour toute la famille. Cet espace de vie donne accès à un jardin exposé plein Sud avec une terrasse neuve, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
À l’étage, 3 chambres confortables avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Les combles aménagés abritent une suite parentale de 32 m² avec une salle d’eau neuve.
Modulable, cet espace peut également devenir une salle de jeux, une chambre pour adolescent ou toute autre pièce selon vos envies.
Le quartier recherché, calme et proche des commodités, fait de cette maison un choix parfait pour une vie de famille alliant confort, praticité et sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor EI (ID 60131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652809 - Réf Superimmo : ANVXXCGHO
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 3 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 134 m²Année de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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