Vente maison 284 100 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 152 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence d'Angers-Nord & Est

164 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située au c½ur de Cholet, cette maison de ville séduira les amoureux du centre et offre un potentiel à exploiter. À rafraîchir dans certaines pièces, elle vous attend pour lui redonner tout son éclat. Le hall d'entrée dessert la pièce de vie de 39m² sur parquet massif avec accès direct au jardin. La cuisine équipée, la buanderie et le WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Un 1er étage distribue une chambre parentale de 17m² avec dressing, une chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le palier du 2ème étage avec 2 chambres et une salle d'eau terminent la maison. Une cave d'environ 40m² en sous-sol complète ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est distribué par une chaudière à condensation récente au gaz de ville avec radiateurs. La toiture ardoises est en bon état, l'assainissement est collectif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : WI_c51145 - Réf Superimmo : ANVXWPN92

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Caractérisques

Prix de vente : 284 100 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-cholet

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 069 € / an

Maximum : 2 799 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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