Vente maison 138 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Civaux (86320)

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1 045 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad

83 avis

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Description

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Sublime longère du 19ème siècle à Civaux, empreinte d'histoire et de charme. A seulement 30 mn de Poitiers.
Cette longère d'une surface de 132m², vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Située dans un quartier calme et recherché, elle est idéale pour les amoureux d'anciennes pierres et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant une cuisine séparée de 20 m², une salle à manger lumineuse de 27 m², une buanderie fonctionnelle une salle d'eau et un WC pour plus de praticités et une chambre de 11 m².
A l'étage, un escalier à chaque bout de la maison nous amène dans les combles mansardés aménagés en espace nuit composé de trois chambres et de deux autres pièces en enfilades. Un point d'eau avec wc complète l'espace nuit.
Datant de 1900, cette longère présente un cachet indéniable avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Prévoyez des travaux de rénovation pour moderniser cette demeure et lui redonner tout son éclat. Son mode de chauffage actuel est au fuel et sa cheminée avec insert. Assainissement collectif non conforme.
À l'extérieur, une grange de 70 m² et son appentis, ainsi qu'un barbecue, viennent compléter ce bien sur un terrain entièrement clos.
Civaux, charmante commune prisée pour son environnement paisible, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez de la campagne environnante, tout en restant proche des commodités du quotidien.
L'extérieur de la longère n'est pas en reste avec son jardin permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Une piscine pourrait aisément être installée pour agrémenter cet espace extérieur.
Cette longère authentique n'attend que vous pour revivre et exprimer tout son potentiel. Offrez-lui une seconde jeunesse et laissez parler votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1621979 - Réf Superimmo : ANVXWX8XL

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 321 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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