Vente maison 995 000 €

132 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Colombes (92700)

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7 538 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Raffi HANIMYAN - Propriétés-privées.com

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Description

Nouveauté à la vente, proche Tramway T2, entre le quartier Petit Colombes et Petite Garenne.
Maison de 132.14m2 habitable ( 174.40 m2 au sol) avec terrasse.
Située dans un quartier très calme, résidentiel, elle comprends:
Au rez-de-chaussée:
-une entrée, un WC, une surface de 40 m2 environ avec séjour, salon et cuisine ouverte avec accès directe sur la terrasse et une pièce avec bureau.
Au 1er étage:
- 3 chambres avec une salle de bain
Au 2ème étage: 3 chambres avec salle de bain et WC séparé.
Sous-sol total de 40m2 avec buanderie, chaufferie, séjour et cave.
2 places de parkings proches proposées en supplément.
Belles prestations. Proximité : Bus / Gare La garenne Colombes à 5', Tramway T2 à 7' à pied, proche toutes commodités.
Prix de vente: 995000 euros dont 2.58% d'Honoraires charge acquéreurs, soit 970 000 euros Hors honoraires
Consommation énergétique: C 150 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: C 22 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1760 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 381027RHAN - Réf Superimmo : ANVXX3S5H

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 7 538 € / m²
Taxe foncière : 2 354 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 970 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316344.pdf

132 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 127 m²	2 niveaux
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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