Vente maison 449 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Combrit (29120)

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3 405 €/m²
Exclusivité

Villa d'ici

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Description

Dans un quartier calme, à proximité du bourg et des commerces, et à 5 minutes des plages, Villa d'ici vous invite à découvrir en exclusivité cette belle contemporaine de 2010 ( avec extension en 2022 ) . Sur un joli jardin arboré de 869m², découvrez au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte attenante, l'ensemble ouvert sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. Un poêle à bois orientable structure harmonieusement cet espace de vie. Le rez de chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi que des WC de courtoisie à l'entrée et un cellier en liaison avec le garage. L'étage est accessible par un escalier contemporain en métal et bois distribuant trois jolies chambres, un espace ouvert ( bureau, bibliothèque ou espace jeux ) ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Un garage et un grand carport complètent cet ensemble. A 20 mns de Quimper et de la gare TGV. Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2496 - Réf Superimmo : ANVXX29AV

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 3 405 € / m²
Taxe foncière : 1 163 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²	Année de construction : 2006
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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