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Description

iad France - Sophie Mauguen (06 85 34 86 63) vous propose : A 10 minutes de Longueville et 15 minutes de Nangis gare Paris Est.
Dans centre ville, commerces à pieds, ville avec crèche, écoles de la maternelle au collège. Ligne de bus.
Maison de ville avec son jardin clos de murs, son atelier et son garage non attenant mais accès à 1 minute à pieds.
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine aménagée avec accès au jardin .
Au 1er étage : 2 grandes chambres, 1 bureau, salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : grenier aménageable.
Cave.
Prévoir budget travaux. beaucoup de potentiel.
Compatible avec une rénovation d'ampleur (Ma prime rénov).
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen EI (ID 24637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1529900 - Réf Superimmo : ANVXVQ3DI
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 253 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 873 € / an
Maximum : 3 887 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 6,9%

149 000 €
11 mai 2024
160 000 €
Localisation
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