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Vente maison 189 000 €
132 m²
7 pièces 7 p
Doué-en-Anjou (49700)

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  • 1 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Miguel RUIZ - iad

Miguel RUIZ - iad

61 avis
06 74 93 96 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : À quinze minutes de doué, Charmante Maison de 132m² à Lys-Haut-Layon - Parfait pour une Vie Paisible à la Campagne.
La maison, en bon état, se compose de 7 pièces lumineuses avec ses quatre chambres et sa vie de plain-pied. Idéal pour les familles nombreuses ou les personnes recherchant un espace polyvalent pour vivre et travailler avec sa pièce de vie principale de 35m², une cuisine équipée et bien agencée, un toilette séparé, une salle d'eau, un salon de 28m² ainsi qu'une chambre avec rangement.
A l'étage, le palier nous permet d'accéder à trois chambres supplémentaires.
L'intérieur de la maison est équipé de tous les éléments essentiels pour assurer un confort au quotidien. Avec la fibre optique, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage individuel par convecteur et poêle à granulés vous permettra de réguler facilement la température selon vos préférences.
Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et vous permettent de profiter pleinement de la double exposition sud-ouest, qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités pour créer un jardin d'agrément ou un potager.
Ne manquez pas cette opportunité.
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1614720 - Réf Superimmo : ANVXWX93R
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 7 pièces - ter. 1 926 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 504 € / an
Maximum : 3 388 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 892721887
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