Vente maison 309 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epône (78680)

iad France - Frederic LEDOUX (07 82 46 76 50) vous propose : À proximité d'épone dans le village de Nezel, je vous invite à découvrir cette charmante maison avec vue exceptionnelle sur la vallée de la Mauldre.
Maison de 135 M2 environ, avec box, sur un terrain de 300 M2 environ, comprenant :
Au rez de jardin : un séjour de 35 M2 environ avec cheminée insert, cuisine équipée, le tout donnant sur une véranda de 20 M2 environ, un WC avec rangement.
Au RDC : une entrée avec penderie desservant 2 chambres de 12 et 13 M2 environ avec placard incorporé, salle de bain avec WC entièrement rénovée en 2022.
Au deuxième étage : palier desservant deux chambres de 11 et 13 M2 environ dont l'une avec rangement, salle d'eau avec WC également rénovée en 2022 et rangement sous comble.
Secteur très calme et recherché à proximité de Maule.
Établissements scolaires, installations sportives et commerces à proximité.
Proche autoroute A13, gare de Nezel ligne Montparnasse, également Saint-Lazare via Epone.
Arrivée prochaine du RER sur les villes d'Epône et Mézières-sur-Seine.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic LEDOUX EI (ID 36889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2022.

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FREDERIC LEDOUX - IAD

Siren : 850466731 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

38 avis clients

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