Superimmo
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Vente maison 215 250 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Equeurdreville-Hainneville

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  • 1 631 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
La Petite Agence

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Description

.la Petite Agence Cherbourg vous propose à la vente en exclusivité cette maison de ville très bien située !
Dans un quartier calme et résidentiel, proche de la piscine et de toutes les commodités, très bien entretenue, cette maison, sur 3 niveaux et deux entrées possibles, est très lumineuse grâce à sa pièce type véranda plein sud.
Elle se compose comme suit :
- Au rez de jardin : une entrée dessert une pièce et le garage ;
- Au rez-de-chaussée : une cour, une grande pièce salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, toutes deux ouvertes sur la grande véranda de 19 m2, un bureau, un wc et le palier ;
- A l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc.
Grenier.
Bien isolée, les murs étant en béton banché, système de chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue (Saunier Duval), PVC double vitrage et une ambiance très chaleureuse.
Le garage de grande taille vous permet de garer une voiture et de stocker du matériel.
Jardinet et stationnement à l'arrière.
Le tout sur une parcelle de 179 m²
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Amélie Nolibois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 549 583
RCP CNACIM

Publiée le 19/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM3252-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXWILWA
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Caractérisques
Prix de vente : 215 250 € Prix en baissePrix au m² : 1 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 179 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1975Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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