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Description

iad France - Océane Poullard vous propose: RARETÉ AU CŒUR DE EU – Maison Moderne de 132 m² de plain pied.
Située en plein cOEur de Eu, cette superbe maison de plain-pied de 132 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement moderne.
Dès l’entrée, découvrez un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager, idéal pour des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose de quatre chambres allant de 10 m² à 18 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante complète cet espace, offrant un confort optimal pour toute la famille.
L’ensemble est implanté sur un terrain plat et clôturé de près de 1 700 m², offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter en toute tranquillité.
Les plus de ce bien :
-Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou un futur aménagement
-Garage attenant, pour plus de praticité
-Belle terrasse en résine, parfaite pour se détendre en extérieur
-Grenier en partie aménagé, offrant un espace supplémentaire
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités.
Ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Poullard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 919653543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1732200 - Réf Superimmo : ANVXY858Q
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 689 m²Année de construction : 1950
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 340 € / an
Maximum : 5 840 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix
12 avril 2025

Baisse de 6%

342 000 €
2 avril 2025
364 000 €
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