Vente maison 460 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Evenos (83330)

iad France - Isabelle Tigien (06 86 13 35 98) vous propose : Venez découvrir cette villa traditionnelle au calme, bénéficiant de deux niveaux sur un terrain plat de 507m2 et piscinable.
Cette maison lumineuse et ensoleillée offrira un espace de vie confortable pour toute votre famille.
- Hors lotissement, c'est aucune charge à prévoir.
- Non mitoyenne, c'est profiter de toutes les expositions.
Située dans un secteur vivant et proche du centre ville d'Evenos, assurant une praticité au quotidien pour toute la famille.
Possibilité de 2 logements séparés, offrant l'opportunité d'un revenu locatif ou d'un regroupement familial de plus en plus en vogue de nos jours.
De plus, la propriété comprend un garage pratique de 20m2 et un atelier de 18m2 attenant.
Menuiseries en double vitrage sur tout l'étage, chauffage central avec une chaudière sur pompe à chaleur Air/Eau , ainsi qu'une cheminée fonctionnelle vous assureront en toutes saisons une maison confortable.
À l’étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, un salon lumineux bénéficiant de 3 expositions, et une cheminée, une cuisine fonctionnelle équipée et entièrement aménagée, ouvre sur une véranda exposée Sud Ouest, pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, possibilité d'un logement T3 avec deux chambres, une salle de bain wc, un salon et cuisine à rénover selon vos projets (voir plans).
Prévoir quelques travaux d'aménagement pour le rez-de-chaussée, pour en faire un logement indépendant ou 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'habitation, reliées par un escalier intérieur déjà existant.
Évenos Le Broussan se situe en Provence, encadré par les majestueux massifs de la Sainte-Baume et du Gros Cerveau, offrant un panorama exceptionnel et une multitude de sentiers de randonnée.
Evenos offre un cadre médiéval charmant avec un riche patrimoine historique aux alentours, notamment le village de Nèbre.
La qualité de vie est appréciée par les habitants, qui expriment un haut niveau de satisfaction pour le calme et l'environnement nature.
Sa position stratégique près de la côte permet un accès facile aux plages de Sanary, Six-Fours les plages, Bandol, tout en restant proche des grandes villes de Toulon, Marseille, mais aussi le Beausset, Le Castellet.
Ne cherchez pas plus loin, cette maison offre le parfait équilibre entre confort de vie et proximité des services pour toute la famille.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Chers confrères, je suis disposée à la collaboration inter-agences.
N’hésitez pas à me contacter pour discuter d’un partenariat pour vos clients acquéreurs.
Je reste votre entière disposition 7/7, pour tous renseignements complémentaires sur cette villa.
- VENTE HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR-
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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ISABELLE TIGIEN - IAD

Siren : 903515815 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 013 641

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