Vente maison

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ezanville (95460)

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Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER

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Description

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette Maison non mitoyenne de 7 Pièces – 4 Chambres de 132 m² habitable, édifiée sur un terrain de 530 m², située au calme dans un secteur résidentiel entre la Gare d'Ecouen-Ezanville et le centre-ville, emplacement numéro 1.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé offrant une belle entrée, un double séjour (27 m²), une salle à manger (19 m²), une cuisine séparée (10 m²) avec accès direct au jardin et à la terrasse, un water-closet séparé, une suite parentale comprenant : une chambre (13,50 m²), une grande salle d'eau avec fenêtre (6,60 m²) et penderies.
A l'étage : un palier, 3 chambres (13 m², 11,52 m² et 8 m²), un bureau (6,25m²) avec placards, une salle de bains (3,14m²) avec fenêtre et un water-closet séparé.
Sous-sol avec hauteur sous plafond de 2,00 m, comprenant : une pièce, une buanderie/chaufferie et un cellier.
Superbe jardin et terrasse à l'arrière de la maison parfaitement exposée.
Un garage et une petite dépendance dans le jardin pour l'outillage complètent cette agréable maison en très bon état général.
Double vitrage, chauffage au gaz (chaudière changée en 2021), cuisine sur mesure de 2021 (CUISINELLA), présence de la Fibre …
A proximité des écoles, des transports et des commerces.
Coup de coeur assuré !
Taxe foncière 2023 : 1628 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE- E indice 279 et GES-E indice 61.
Le prix de vente de 485 000 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 2,11 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 475 000 € net vendeur (de cette façon les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Votre agent immobilier d'Ezanville et de ses environs disponible 7 jours sur 7 !
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2328.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : V15276-BEAUMONT95 - Réf Superimmo : ANVXW3E2H

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,11% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jeromebeaumont.fr/bareme-honoraires-agence-immobiliere-ezanville

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1936	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 328 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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