Vente maison 244 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fenain (59179)

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1 848 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

TIPHANIE FOURMENTEZ - BSK Immobilier

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Description

Vivez le rêve authentique dans votre nouvelle fermette rénovée
À la recherche d’un refuge alliant charme, authenticité et potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique fermette entièrement rénovée vous attend, prête à accueillir vos projets et vos souvenirs.
Dès votre arrivée, laissez vous séduire par la double distribution qui vous guide vers des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Admirez les majestueuses voûtes et les poutres apparentes qui racontent l’histoire de cette bâtisse au cœur de la nature. Vous serez charmé par l'équilibre parfait entre modernité et tradition.
Avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, cet espace est idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.
La cuisine, véritable cœur de la maison, vous offre un cadre chaleureux et convivial pour préparer de délicieux repas avec vos enfants.
Après une longue journée de travail, détendez vous dans votre salle de bain en prenant un bon bain chaud avec une petite musique d'ambiance !!!
Les amoureux de la verdure seront ravis par le jardin fertile, idéal pour cultiver vos propres légumes et fruits. Imaginez les délices que vous pourrez savourer tout en profitant de l'air pur et du chant des oiseaux.
Pratique et fonctionnel, le terrain vous permet de garer vos véhicules à l'intérieur de la propriété, avec en bonus un garage pour abriter votre voiture des intempéries.
Petite cerise sur le gâteau !! Pour les amateurs de vin vous pourrez stocker votre vin dans une belle cave saine avec une température idéale pour le laisser vieillir !!!
Vous vous y voyez déjà ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Vous vous posez des questions sur vos capacités financières ? Pas de souci, nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet.
Et pour celles et ceux qui souhaitent découvrir la magie de cette fermette depuis chez eux, une visite virtuelle est disponible sous certaines conditions.
Votre nouvelle vie commence ici.
Ne tardez pas, l’avenir vous attend !
Quelques informations utiles :
- Taxe foncière : 446€
- Chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude récente
- Toiture d'environ 10 ans
- Maison fibrée
- Cave pour stocker votre vin pour le laisser vieillir avec une température idéale
- Grange offrant de nombreuses possibilités (atelier, agrandissement, dépendance, salle de jeux, salon d'été, bureaux .... )
Cette annonce référence 261131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIPHANIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49868081800032.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/01/2025 - Réf. agence : 261131 - Réf Superimmo : ANVXX6LVD

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 659 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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