Vente maison 410 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Une maison 4 faces de 132m² sur une parcelle de plus de 863 m2.
Faites la visite virtuelle 3D! Cliquez sur le logo 360° de la photo de présentation ou le lien ci-joint!
Vidéo aérienne également disponible!
Au coeur du Parc Naturel des Pyrénées catalanes venez découvrir dans cette renommée station de ski cette grande maison fonctionnelle de plus de 132m2 habitables.
Exposée sud, en position dominante, elle dispose d'une vue à coupe le souffle sur le massif du Puigmal ainsi que le massif catalan de Tossa d'Alp.
Répartie sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée de cette bâtisse, un hall d'entrée desservant, toilettes, salle d'eau, grande cuisine indépendante et séjour exposé sud.
Ce dernier s'ouvre sur une véranda filante et ensoleillée faisant office de belvédère pour diners et loisirs!
A l'étage, vous disposez d'un bureau, d'une grande salle de bain de plus de 10m2 ainsi que de deux chambres de plus de 13m2. L'une d'elle dispose d'une très appréciable petite terrasse privative.
Au niveau inférieur, une troisième et immense chambre de plus de 25m2 peut accueillir deux lits doubles.
Attenant, un garage de plus 40m2 pouvant accueillir deux voitures dispose de son propre accès sur l'extérieur.
Vous apprécierez également la buanderie de plus de 7m2 et sont accès extérieur piéton.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible limitrophe à la maison à prix déjà négocié pour les futures acheteurs...
N'hésitez pas à rapidement venir visiter cette maison pouvant faire office de villégiature ou d'habitation principale.
Toiture doublement isolée.
Panneau solaire de préchauffage d'eau chaude sanitaire.
Chauffage électrique et cheminée bois.
TF:1860 euros
Electricité: 90 euros/mois.
Maison classé B en gaz à effets de serre et D au DPE soit 227 KWH/m2/an.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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GUILLAUME ELLIN - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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