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Vente maison 580 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Franconville (95130)

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  • 4 394 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
FRANCE DEMEURE

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Description

COUP DE CŒUR !!!!! Dans le secteur prisé de Franconville, au sein du Domaine 'Les Hautes Bruyères', maison familiale de prestige, modèle Fontainebleau, conçue par BREGUET.
Avec ses 132m2 de surface habitable, cette demeure haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel.
- Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une vaste entrée, donnant sur un salon/séjour lumineux de plus de 39m2 agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 40m2, une cuisine intégralement équipée et aménagée avec coin repas ainsi qu'un WC complètent cet espace de vie.
- À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé sont également disponibles pour le confort de toute la famille.
- Combles aménageables offrent un espace supplémentaire.
- Un garage de 22m2 avec espace buanderie.
- Le terrain clos et arboré de 566m2 avec abri de jardin et bois complètent ce cadre idyllique, offrant intimité et sérénité à ses occupants.
Cette maison est équipée pour répondre aux exigences modernes : radiateurs nouvelle génération en fonte, parquet chêne massif, double vitrage avec volets en aluminium, ballon électrique récent de 300 litres, portail coulissant robuste, et système d'alarme connectée pour une sécurité renforcée.
Cette maison de prestige allie élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement recherché, idéal pour une vie de famille épanouie et paisible.
Située à 12min de la Gare de Franconville/Le Plessis Bouchard ( RER C, Ligne H, et J via Ermont Eaubonne), proximité toutes commodités : écoles, Lycée, commerces, parc et espaces vert

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 13114-4-5526597 - Réf Superimmo : ANVXWZL8M
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 4 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 566 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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