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Vente maison 540 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gagny (93220)

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  • 4 091 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie BIDEL - iad

Sylvie BIDEL - iad

74 avis
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Description

iad France - Sylvie Bidel vous propose: Le Petit Raincy, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER E Gagny (direction Saint-Lazare, la Défense, Nanterre la folie), à deux pas des commerces du centre-ville et des écoles privées (Sainte Jeanne d'Arc et Merkaz Hatorah) et publiques (Blaise Pascal) jolie maison meulière d'une superficie de 132 m2 habitables et 148 m2 utiles, édifiée sur un sous-sol total.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour double de 40m2 avec cheminée en marbre, un espace salle à manger (Possibilité 4ème chambre), un WC, une salle d'eau refaite à neuf, une chambre de 13 m2, un bureau.
Au 1er étage : un palier dessert deux chambres spacieuses de 17 m2 chacune, un bureau ou dressing, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Sous-sol total comprenant : buanderie, chaufferie, cave, pièces. Garage double.
Beau terrain de 497m2.
Les + : Fenêtres double vitrage, toiture et isolation de 2017, assainissement conforme.
Sa localisation idéale près de toutes les commodités et son cachet indéniable sauront vous séduire, contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bidel Sylvie - EI(ID 36259) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1667685 - Réf Superimmo : ANVXXL0A6
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 4 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 497 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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