Vente maison 100 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Garchy (58150)

iad France - Ema Rouillet vous propose: Maison à Vendre à Garchy - 132 m² environ.
Située dans le village de Garchy dans la Nièvre, cette maison de 132 m² environ vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Habitable de suite, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau/WC supplémentaire. Les combles abritent un grenier idéal pour du rangement.
À l'extérieur, la maison dispose d'une grande cave, d'une spacieuse grange et d'anciennes écuries. Le jardin boisé de 1041 m² environ est agrémenté d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur cherchant un cadre de vie agréable et bien desservi.
À seulement 10 minutes de l'autoroute et de la gare, et à 5 minutes des premières commodités.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 758 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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EMA ROUILLET - IAD

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